我采用将房子视为资产，采用未来房租现金流折现法，尽量乐观的估值，期限选为30年，资产残值就是目前的售价，折现率和房租增长率都是最乐观的估计。最后得出来的结论是该房子计算出来的最乐观估值也比6月份市场售价便宜30%，而6月份之后上海房子又一波恐慌性上涨，显然泡沫尽显。（文：威廉-价值） ​