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  • 1970年1月1日

  • 昵称: 上海房产专业律师

  • 簡介: 房产问题一般涉及婚姻,买卖,抵押,拆迁,办理产权证,查封,析产等。

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离婚证据之一。
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买车险后,不用等一天再开车了! 上午买车险,下午撞人,保险合同“次日零时生效”? 法院:即时生效!
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房产买卖最重要的概念:物权和债权的区别。 我欠你一袋大米,不等于,你可以直接去我家背走一袋大米。 我欠你一袋大米,是债权。 我家那袋大米,目前还是我的。这是物权。 买房合同签订后,我也付钱了,但房产证没下来之前,房子还不是我的。这里面最大的变数是,法院查封 ...全文
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购房者延迟付款,房东能不能取消合同?答:1,法律规定。房东先催款,如果在催告后3个月的合理期限内仍不足额支付,房东有权在接下来的三个月内通知对方解除合同。 2,实务操作。现在除了重庆,其他大中城市都是网签合同。解除网签合同,必须得到交易中心的配合。而交易中心不一定单凭房东的 ...全文
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男方在离婚协议中,自愿付给前妻及其子女,每月2-5万元抚养费,是不是侵害现任妻子的合法利益?答:若没有出现严重的生活困难,或收入占比过高(例如超过70%以上),法院不会调整。
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父母留下一套大别墅,由小儿子居住,小儿子无力补偿其他兄弟姐妹,卖掉分钱也不可能。如何分割?一般是产权证上,确定各子女份额。最高人民法院民一庭意见:按份共有人请求分割按份共有的不动产,人民法院应当依照《物权法》第一百条确定的原则予以处理。分割时,要考虑房屋是否具有构造上、使用上 ...全文
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能不能执行老赖幼儿名下的房产?答:理论上有可能,实践中罕见。证据要求高。一般要证明,欠债在前,买房在后等各种琐碎事情。
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外嫁女的社员资格认定标准!(拆迁利益之争) 大原则:出嫁后,其户口仍然留在原集体,在娘家,没有迁出,一般可以认定为原集体的成员。如果原集体土地被征收后,其可以要求分得其作为该集体成员应得的补偿款。 例外,如果出嫁后一直在丈夫家生活,实际上就是丈夫家的土地而不是娘家的 ...全文
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同居期间,男女两个人名字买房,现在要分手,怎么分房产份额?答:主要是按照出资份额分配,酌情考虑男女双方的收入来源和支出情况,尽可能公平。
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婚后投保的钱,是不是共同财产? 婚后,以夫妻共同财产投保,投保人和被保险人同为夫妻一方,离婚时处于保险期内,投保人不愿意继续投保的,保险人退还的保险单现金价值部分应按照夫妻共同财产处理;离婚时投保人选择继续投保的,投保人应当支付保险单现金价值的一半给另一方。 夫妻一 ...全文
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