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李雪峰YOWO
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李雪峰YOWO
Sat Jun 15 13:06:25 +0800 2024
来自 iPhone 15 Pro Max
深圳,计划供地完成率只有百分之九,未来三年的房价会怎样? 上海,一二手房的去化周期同时小于8个月,未来三个月的房价会怎样?
@李雪峰YOWO
《如何判断房价上涨与下跌》
一、各地区当下的买与卖,看二手房去化周期:
1、8个月以下,必涨。
2、12个月左右涨跌因位置不同,略有差异,总体上是平稳期。
3、18个月以上,进入下行通道。
二、中长期涨跌,看一个城市的未来几年。
1、土地供给量。
2、开工与竣工量。
3、货币供给量。
三、宏观上 ...
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2024年06月11日 11:52 来自 iPhone 15 Pro Max
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李雪峰YOWO
Thu Jun 13 12:07:01 +0800 2024
来自 iPhone 15 Pro Max
据说,杭州、苏州等一些大城市,已经开始了买房送户口,这是件利国利民的大好事儿,有需求的要尽快办理。深圳户籍人口太少,有条件跟进。
@李雪峰YOWO
房产市场已经到了满足以下条件:
1、取消各种限制,如限购、限贷、限售…。
2、三成首付改两成,二套房两成以下。
3、任何城市买房送户口。(包括港澳)
法理上的问题之后解释;同意的帮忙转发点赞。
2024年05月04日 13:00 来自 iPhone 15 Pro Max
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李雪峰YOWO
Wed Jun 12 18:12:20 +0800 2024
来自 iPhone 15 Pro Max
//
@管小二的世界
:判断房价涨跌的专业干货
@李雪峰YOWO
《如何判断房价上涨与下跌》
一、各地区当下的买与卖,看二手房去化周期:
1、8个月以下,必涨。
2、12个月左右涨跌因位置不同,略有差异,总体上是平稳期。
3、18个月以上,进入下行通道。
二、中长期涨跌,看一个城市的未来几年。
1、土地供给量。
2、开工与竣工量。
3、货币供给量。
三、宏观上 ...
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2024年06月11日 11:52 来自 iPhone 15 Pro Max
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李雪峰YOWO
Mon May 27 16:35:35 +0800 2024
来自 iPhone 15 Pro Max
呼吁一下,某部门刚刚有打电话过来说……,我说这个公司一直遵纪守法,都被你们罚倒闭了,干嘛还这么多虚情假意,你们少罚一点比什么都强啊,……。有同感吗?
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李雪峰YOWO
2024-05-20 16:44:34
来自 iPhone 15 Pro Max
商品房就是一般商品,供求决定价格,这个是个基本逻辑,所以不需要东拉西扯的胡思乱想。减少限制、降低首付比例、3000亿给国企用来买存量房等,一系列手段,无非是在增加购买力,减少边际存量。
当下的价格,是反应现在供给与需求的关系,今后是供给端不变,甚至持续减少,而需求端暴涨,边际价格决定 ...
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李雪峰YOWO
Mon May 20 15:01:30 +0800 2024
来自 iPhone 15 Pro Max
08年的房子,几乎不怎么需要首付款,到09年底的时候,已经让大部分人高攀不起,那时候的房价是几千到一两万,如今是几万到十多万,同样的配方,同样的味道,必然是同样的结果。太阳底下并无鲜事!
@李雪峰YOWO
房产市场已经到了满足以下条件:
1、取消各种限制,如限购、限贷、限售…。
2、三成首付改两成,二套房两成以下。
3、任何城市买房送户口。(包括港澳)
法理上的问题之后解释;同意的帮忙转发点赞。
2024年05月04日 13:00 来自 iPhone 15 Pro Max
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李雪峰YOWO
2024-05-04 13:00:31
来自 iPhone 15 Pro Max
房产市场已经到了满足以下条件:
1、取消各种限制,如限购、限贷、限售…。
2、三成首付改两成,二套房两成以下。
3、任何城市买房送户口。(包括港澳)
法理上的问题之后解释;同意的帮忙转发点赞。
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李雪峰YOWO
2024-04-28 19:07:17
来自 iPhone 15 Pro Max
据说成都取消了限购,这是件值得庆祝的好事。包括香港,什么时候买房能送户口呢?//
@中意理YOWO
:深圳已经具备全面开放住房市场的条件。//
@中意理YOWO
:只要限制了一个行业,其他行业必定受损,越早放开越好。市场经济中,好像各行各业是在独立运行,而事实上却是个精密的机械运行系统…
@李雪峰YOWO
隔壁邻居香港,已经全面放开了对房产买卖和投资的限制,作为国内改革开放的先行者,深圳有必要跟进并学习,商品房毕竟是商品,回归商品属性才是正常状态。而且,深圳有非常多的管控经验,即便房价出现“意外”,也不会失控,了不起重复昨天的故事。
2024年03月10日 21:35 来自 iPhone 15 Pro Max
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李雪峰YOWO
2024-04-18 20:09:55
来自 iPhone 15 Pro Max
取消所有限制,首付款比例三改二……,可以做的事情很多,要尽快,越快越好。保障的归保障,市场的归市场,这也符合实际情况,与相关文件要求。
@李雪峰YOWO
网传,高盛预测国内房价走势…,不知道真假,但对其说的“可能在2027年见底…”这种结论感到惊讶。首先是,米塞斯说过:经济学只可用作定性的预测,而不能进行定量的预测。高盛说出2027年这个具体时间,大概率没有任何依据,所以才用了“可能在”,也就是没有任何意义。其次是,参考“摘盆”需要17 ...
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2024年04月09日 23:50 来自 iPhone 15 Pro Max
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李雪峰YOWO
2024-04-11 17:04:15
来自 iPhone 15 Pro Max
按照拉瓦锡的“物质守恒定律”推导,物质不会凭空出现,也不会凭空消失。如今国内的这个M2,是个天量的“堰晒湖”,越早释放越好,一直堵着,只会导致洪水滔天。//
@真是难受sl
:总会流通的印出来就空转呗又不急于一时。当务之急是民心
@李雪峰YOWO
三月份的M2、广义货币,已经突破300万亿,这个数量是全宇宙第一,超过了第二(漂亮国)第三名(摘盆国)的总和。在全世界货币屡创新高的背景下,全球物价与资产价格同样是一路上涨,经济上,欣欣向荣。反观国内,物价明显处在持续通缩状态,资产价格更是泥沙俱下。钱多了物价上涨,钱少了物价下跌 ...
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2024年04月05日 17:20 来自 iPhone 15 Pro Max
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