走日本的老路：1、货币显著贬值，推升租售比；2、降息拉出租金利率差。我朋友在日本做民宿，年化收益率8%+，就靠这个收益过日子。他也不考虑汇率问题，赚日元花日元，过一天是一天，贬值跟他没任何关系——他是卖了上海的房子去日本买房经营民宿的，为啥此路在日本通而上海不通，就是问题的答案。