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#暴雪禁止中国玩家参加炉石赛事# 禁止🚫得好， 敬告某些热衷游戏竞技的拥趸们，靠玩游戏强不了国，就算在游戏里练得百发百中以一当百，现实中也只会不堪一击，有空多干点正事。

中国房地产是历史遗留问题，我们必须不可否认“房地产发展”确实迈的步伐太大了。我们中国的“行政命令”是非常有效的，全世界没有一个国家有“限售、限贷、限跌”房价的指令。这也是社会主义核心价值观成功之一。实际上政府已经在努力“收回步伐”，努力发展新的经济赛道。我们中国的“居者有其屋 ...全文

一个人的中秋“佳”节

2015-2018年的房地产棚改政策，其实很多大中小型城市的地产开发已经透支了大部分住房消费需求，也就是这几年中国购房居民的杠杆快速、高速上升、我国的房地产很多企业也是在这几年高速扩张，杠杆增速上行，很多企业都在中小型城市进行大量土地购置，频频出现高价土地，因为很多企业为了快速扩张，投资 ...全文

#公摊面积问题##公摊面积是否能取消# 我国建筑设计规范要求针对：低层、多层、小高层、高层、板楼、塔楼、商业等有明确的公共部位设计面积分摊系数。

#公摊面积# 每个社区都会建设公共配套设施，如果开发商想将这些公共设施的建筑面积公摊到每位业主的产权面积上，那么业主的公摊面积就多，套内建筑面积相对来说比率就变小，但是这些公共设施的所有权（使用权、收益权等）就归业主共同共有；相反，如果开发商想拥有这些公共设施的所有权，则不能将这些 ...全文

#公摊系数# 每个社区出售前必须取得《预售许可证》，取得预售许可证之前，开发商必须聘请测绘部门对这些准备出售的物业进行几次面积测算，再将这些测算面积提交至住建局。所以，在那个时候，开发商已经非常清晰明确自己准备出售的物业是用那种分摊系数去计算建筑面积。

如果这个社区出现每户产权建筑面积公摊多，大有可能是这个社区里有较多的公共建筑场所。例如会所、幼儿园、游泳池、物业用房等并入分摊面积内，所以公摊多了，开发商若采用这种分摊模式，那么这些公共建筑的产权（收益权、使用权）必须归该社区的业主共同共有。

自2008年《物权法》出台后，就已经将物业的所有权、使用权的释义明确了，几乎很多懂法的开发商不会把社区内的公用建筑场所纳入住户的分摊面积内，因纳入后这些产权则归业主共同共有。除非那些“打一枪换一个地方”的“游击队开发商”，则不会想考虑经营社区的公共场所，这类开发商会把这些公共场所的建 ...全文

很多老百姓主要是不懂复杂的房地产法律法规，所以也是在糊里糊涂的过程中被置业顾问引导下就购买了，像这种情况，可能是开发商工程开发部门并没有把面积分摊的问题与置业顾问沟通清楚，或者可能存在置业顾问明知分摊系数的情况下，没有把问题说明清楚告知购房客户。